Создание Индивидуальных Проектов и Интерьера.
Эстетика архитектуры для вашего комфорта.
Создание Индивидуальных Проектов и Интерьера.
Эстетика архитектуры для вашего комфорта.
МЖК — это автономная экосистема для жизни, работы и отдыха. Проект объединяет жилые дома, торговые галереи, офисы и фитнес-центры в едином пространстве. Жители получают доступ ко всей инфраструктуре за 5 минут, не покидая территорию комплекса.
Переход к многофункциональным жилым комплексам — это глобальный тренд развития современной городской среды. Проектирование таких объектов строится на создании самодостаточных территорий, способных полностью закрыть базовые и премиальные потребности человека без выхода во «внешний» мир. Архитектурная концепция МЖК объединяет в единый ансамбль жилые секции разной этажности, деловые коворкинги, торгово-развлекательные площадки и даже гостиничные блоки для бизнес-партнеров.
Архитектура МЖК строится на разделении потоков и функциональном зонировании. Общественные, коммерческие и приватные жилые зоны изолированы друг от друга. Проекты включают подземные паркинги, эксплуатируемые кровли и дворы без машин. Квартиры проектируются со свободной планировкой и панорамным остеклением.
У каждого корпуса есть свое назначение. Корпуса расположенные ближе к пешеходному переходу имеют общественное назначение, остальные формируют жилые пространства Архитектурно пространственное решение.
Корпус «А» офисное здание, в нем 10 этажей. На уровне второго этажа он связан с корпусом «Б». Этот переход продолжает наземный переход через железную дорогу. Выполняет функцию соединения многофункционально жилого комплекса с площадью и торговыми зонами. Большая часть корпуса «А» облицована стеклянными фасадами.
Корпус «Б» 5-этажное здание. У него смешанное предназначение, первый этаж ТЦ. Над котором располагаться Офисное пространство .
Корпус «В» 3-этажное здание. Соединяется с корпусами «Б» по всем этажам и корпусом «Г» по третьему этажу.
Корпус «Г» состоит из 2 частей. Основная его часть занимает 3 этажа и в ней располагаются спортивные помещения. Вторая часть корпуса представляет собой башню. Вырастающую из основного корпуса. Башня это гостиница полностью облицована стеклянными панелями.
Корпуса «Г» (5-этажное здание) и «Д» соединяет собой строение №4, первый этаж которого является переходом, из одного корпуса в другой, а последующие этажи – гостиничный комплекс.
Корпус «Д» разделен на 2 секции. Каждая секция имеет свою этажность. Торгово-развлекательными Секция «Д1»- 9 этажей и на каждом этаже по 6 квартир, секция «Д2» -12 этажей и по 4 квартиры на каждом этаже.
Архитектурное бюро «Анфилада» выполняет полный цикл услуг — от масштабного градостроительного проектирования МФК до точечного дизайна лобби, ресторанов и частных апартаментов.
Оставьте свой номер телефона, и наш эксперт свяжется с вами в течение 30 минут для первичной консультации.
Мы создаем Мастер планы развития городов, проекты Многофункциональных комплексов и индивидуальные проекторы не только для целого комплекса, но и для отдельных его частей: МОП, магазинов и ресторанов.
Главный вызов при проектировании многофункционального комплекса — это сохранение абсолютной приватности жильцов в условиях высокой активности коммерческих зон. Архитектурная концепция МЖК решает эту задачу через бескомпромиссное разделение логистических путей и строгое послойное зонирование пространства, превращая сложный объект в безопасную и бесконфликтную экосистему.
Безупречный баланс между открытой городской средой и личным пространством резидентов достигается за счет трех ключевых проектных решений:
Такой подход к проектированию позволяет резидентам пользоваться всеми благами концепции «город в тапочках», сохраняя при этом приватность, тишину и безопасность закрытого загородного квартала прямо в центре мегаполиса.
Город внутри города
Многофункциональный жилой комплекс — это город внутри города. Там можно найти все необходимое для комфортной жизни и работы.
Все эти объекты находятся в непосредственной близости друг от друга. Это делает пребывание в многофункциональном жилом комплексе удобным и эффективным. Благодаря такому разнообразию объектов, жители и посетители могут удовлетворить свои потребности без необходимости. Долгих поездок и поиска подходящих мест
В основе проектирования МЖК лежит принцип вертикального расслоения функций. Пространство делится на несколько автономных уровней, каждый из которых решает свою задачу:
Для того чтобы эти полярные миры не соприкасались, применяется технология изолированных потоков. Жильцы комплекса пользуются абсолютно независимыми входными группами с биометрическим контролем доступа (Face ID, сканеры сетчатки) и персональными скоростными лифтовыми шахтами. Посетитель торгового центра или сотрудник офисной башни физически не имеет технической возможности вызвать лифт, ведущий на жилые этажи, или случайно попасть в приватный холл.
Многофункциональные жилые комплексы (МЖК) переосмысляют жизнь в мегаполисе, объединяя динамику центра с уютом пригородных кварталов. Это готовый ответ на вызовы времени для тех, кто ищет бескомпромиссный баланс во всем. Здесь вам больше не придется выбирать между карьерными амбициями, семейными ценностями и качественным отдыхом — вся необходимая инфраструктура уже интегрирована в единую, безопасную и технологичную экосистему вашего дома.
Подземный урбанизм и безопасность
Транспортная логистика МЖК проектируется по радиально-подземному принципу. Наземная территория полностью освобождается от присутствия автомобилей, что позволяет реализовать полноценную концепцию «двор без машин».
Инженерно-логистическая схема:
Эксплуатируемые кровли
В условиях плотной мегаполисной застройки горизонтальный дефицит земли компенсируется созданием многоуровневого ландшафта. Эксплуатируемые кровли стилобатов и высотных башен становятся ключевым элементом внутренней инфраструктуры (amenities), доступным исключительно для владельцев недвижимости в МЖК.
Функциональные зоны на высоте:
Проектирование полезных площадей на крыше требует от архитектурного бюро высочайшей квалификации. Конструктив включает в себя сложный инверсионный «пирог»: усиленные монолитные перекрытия, рассчитанные на колоссальную массу грунта и деревьев, многослойную полимерную гидроизоляцию, системы противокорневой защиты, автоматический капельный полив и интегрированные дренажные системы для быстрого отвода ливневых и талых вод. По периметру кровли монтируются ударопрочные светопрозрачные ветрозащитные экраны из многослойного триплекса, обеспечивающие абсолютную безопасность без визуального утяжеления архитектурного облика здания.
Новый уровень приватности и комфорта.
Жилая зона в многофункциональном комплексе спроектирована так, чтобы вы чувствовали себя в абсолютном уединении, находясь в самом центре событий мегаполиса. Квартиры в МЖК — это сочетание передовой инженерии, безупречной безопасности и панорамных видов, которые открываются из окон вашей личной резиденции. Благодаря технологиям звукоизоляции и автономным системам жизнеобеспечения, суета деловых и торговых уровней стилобата остается полностью незамеченной.
МЖК предполагает свободную планировку квартир., что позволяет владельцам создавать индивидуальное пространство, полностью адаптированное под их стиль жизни.
Безусловно, стоимость недвижимости в многофункциональных комплексах зачастую выше, чем в стандартных спальных районах. Это обусловлено сложностью архитектурных решений, внедрением передовой инженерии и созданием богатой внутренней инфраструктуры, требующей значительных вложений в строительство и дальнейшее обслуживание. Тем не менее, эта разница полностью окупается. Резиденты МЖК сознательно выбирают этот уровень комфорта, понимая, что инвестируют в свой главный и невосполнимый ресурс — время, получая премиальный сервис и все блага цивилизации «под одной крышей».
От идеи до реализации.
Мы предлагаем выполнить полный комплекс услуг по проектированию от разработки индивидуального проекта здания до дизайна интерьера:
Многофункциональный жилой комплекс (МЖК) — это автономная экосистема, спроектированная по принципу «город в городе». В отличие от классического ЖК, где строятся только жилые дома и минимальный стрит-ритейл (аптека, продукты), МЖК объединяет под одной крышей или в едином архитектурном ансамбле жилые зоны, крупные бизнес-центры, многоуровневые торговые галереи, фитнес-клубы, рестораны и гостиницы. Это позволяет резиденту закрывать любые потребности в пределах одной локации.
В МЖК реализовано бескомпромиссное разделение потоков. Посетители торговой галереи или сотрудники офисов физически не могут пересечься с жильцами. Жилая зона имеет абсолютно изолированные входные группы, закрытый внутренний двор и автономные лифтовые шахты. Доступ к жилым этажам защищен многоуровневой системой контроля (СКУД) с биометрическим распознаванием (Face ID), а вся территория находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.
Логистика МЖК строится на базе масштабного многоуровневого подземного паркинга, где зоны парковки также строго разделены. Для жителей предусмотрены приватные секторы, откуда на скоростном лифте можно подняться прямо к дверям своей квартиры. Для гостей торгового и бизнес-центра выделены отдельные парковочные зоны с собственными въездными рампами. При этом наземная придомовая территория остается полностью пешеходной в рамках концепции «двор без машин».
Более высокая стоимость квадратного метра обусловлена сложностью архитектурного проектирования, колоссальными затратами на возведение многоуровневой инфраструктуры и внедрением высокотехнологичной инженерии (центральное кондиционирование, системы очистки воздуха, эксплуатируемые кровли, системы «Умный дом»). Однако эти вложения полностью окупаются принципиально иным качеством жизни, высоким статусом недвижимости и возможностью экономить часы на ежедневной логистике.
Сценарии использования крыш разделены. Кровля общего стилобата и крыши жилых башен, где обустроены ландшафтные парки, приватные кинотеатры под открытым небом, лаунж-зоны и спортивные площадки, являются закрытой зоной «для своих». Доступ туда имеют исключительно резиденты МЖК по индивидуальным электронным ключам. Коммерческие панорамные рестораны или смотровые площадки, если они предусмотрены проектом, выносятся на отдельные изолированные уровни со своими лифтами для внешних посетителей.
Проектирование МЖК по принципу автономной экосистемы трансформирует саму суть проживания в мегаполисе. Благодаря синергии скрытой подземной логистики, концепции «двор без машин», послойного зонирования и эффективного использования эксплуатируемых кровель, архитекторы создают уникальный прецедент: инвесторы получают коммерчески успешные площади с высоким трафиком, а резиденты — абсолютно защищенное, тихое и экологичное пространство для жизни.
Гостиницы у моря
Архитектурно градостроительная концепция г Сочи
Проект гостиничного комплекса
