Создание Индивидуальных Проектов и Интерьера.
Эстетика архитектуры для вашего комфорта. 

Дизайн-проект и планировка офиса площадью 100–120 м²

Интерьер офиса — это прямое продолжение вашей философии, и данный проект площадью 118 м² создан, чтобы стать идеальным визуальным воплощением вашего бренда. Эксперты архитектурного бюро «Анфилада» разработали прогрессивную гибридную планировку, которая с порога погружает посетителей в атмосферу компании. Элегантные радиусные стены и обилие естественного света из паноронных окон создают запоминающийся вау-эффект для клиентов и инфлюенсеров. Продуманное зонирование с выделенной презентабельной переговорной, кабинетами лидеров и открытым рабочим пространством Open Space позволяет не просто эффективно вести операционную деятельность, но и проводить знаковые клиентские мероприятия, укрепляя позиции бренда на рынке.

Дизайн современного офиса с open space и переговорной

На площади 118 м² авторам проекта удалось идеально совместить уединение кабинетов и динамику открытого пространства. Планировка четко разделяет представительскую зону ресепшена, изолированную переговорную комнату, кабинеты руководства и светлый Open Space для линейного персонала. Такое решение позволяет эффективно разграничить рабочие процессы: шумные звонки и совещания не мешают сосредоточенной работе руководителей, а клиенты не пересекаются с внутренней документацией компании.

Экспликация помещений в офисе

Входная группа и зона ожидания

  • Ресепшн (12.97 м²): Расположен прямо у входа в верхней части плана. Здесь находится стойка администратора с рабочим местом и мягкий диван для посетителей, ожидающих приема.

Общественные зоны

  • Зона для кофе-брейка и отдыха / Коридор (30.24 м²): Центральное, самое крупное пространство офиса, связывающее все остальные кабинеты. Вдоль одной из стен организована длинная мини-кухня с барной стойкой и четырьмя стульями для перекусов и неформального общения сотрудников.
  • Санузел (2.78 м²): Небольшое изолированное помещение, расположенное смежно с зоной ресепшена и кухней.

Рабочие зоны сотрудников

  • Офис Open Space (16.93 м²): Находится в нижней правой части плана вдоль панорамного остекления. Здесь организованы рабочие места для основного персонала: островной стол на два рабочих места в центре, угловой стол бухгалтера справа и отдельный стол для приема «проникающих звонков».
  •  Дополнительная рабочая зона (13.40 м²): Расположена в левом нижнем углу. Включает в себя дугообразный рабочий стол на три человека, диван для отдыха или быстрых обсуждений, а также встроенный шкаф-гардероб. Благодаря стеклянным перегородкам эта зона и open space получают максимум естественного освещения.

Кабинеты руководства

  •  Кабинет руководителя компании (14.27 м²): Изолированное помещение в левой части плана. Вмещает большой рабочий стол директора со шкафами для документов, а также примыкающий к нему Т-образный стол для совещаний на 4–5 человек.
  • Кабинет руководителя  (8.42 м²): Небольшой отдельный кабинет в правой части офиса, оборудованный рабочим столом и парой стульев для посетителей/сотрудников.

Деловые и технические помещения

  • Переговорная (9.45 м²): Расположена в верхней левой части. Оснащена большим овальным столом на 6 посадочных мест для проведения официальных встреч, презентаций и планерок. В левом верхнем углу этой зоны отмечено место под возможный проектор.
  •  Серверная (3.97 м²): Маленькое техническое помещение, изолированное от переговорной комнаты, предназначенное для размещения сетевого оборудования и хранения инвентаря.

Функциональные зоны в планировочном решении офиса

Грамотное функциональное зонирование — это основа высокой продуктивности сотрудников и комфорта ваших клиентов. В данном планировочном решении на площади 118 м² реализована гибридная концепция, которая стирает границы между строгой корпоративной классикой и гибкими современными трендами. Пространство четко разделено на автономные блоки, каждый из которых решает конкретную бизнес-задачу. Благодаря радиусным перегородкам и продуманной логистике, потоки посетителей и персонала не пересекаются, а коммерческая площадь используется со стопроцентной эффективностью — здесь полностью отсутствуют темные или неэксплуатируемые зоны.

Презентабельная зона ресепшн и комфортная зона ожидания для клиентов

Первое впечатление определяет успех дальнейших переговоров, поэтому входная группа в данном проекте изолирована от общей рабочей суеты. Презентабельная зона ресепшн площадью 12,97 м² встречает посетителей стильной стойкой администратора и уютной мягкой зоной ожидания. Логистика пространства продумана так, что из прихожей гости могут сразу пройти в переговорную или кабинет директора. Им не приходится пересекать рабочие места сотрудников, что гарантирует полную конфиденциальность визита и высокий уровень гостевого сервиса.

Изолированная переговорная комната на 6 посадочных мест

Для проведения официальных встреч, презентаций и внутренних планерок в левом крыле спроектирована изолированная переговорная комната площадью 9,45 м². В центре пространства расположен эргономичный овальный стол, за которым комфортно размещаются 6 человек. Конструкция перегородок обеспечивает отличную звукоизоляцию, а планировка предусматривает выделенное место под установку проектора или интерактивного экрана для проведения статусных совещаний.

Рабочие места сотрудников в формате Open Space

Основной персонал компании размещен в просторном и светлом Open Space площадью 16,93 м². Рабочие места сотрудников сгруппированы в удобные островные блоки у панорамного остекления, что дает максимум естественного дневного света. Рядом находится дополнительная рабочая зона (13,40 м²) с полукруглым столом на три человека, встроенным гардеробом для одежды и диваном. Такое гибкое планировочное решение позволяет команде легко коммуницировать, не нарушая личные границы коллег.

Кабинеты руководителей и выделенная серверная комната

 Конфиденциальность управления обеспечивают два обособленных кабинета руководителей. Главный кабинет директора (14,27 м²) укомплектован не только рабочим местом, но и Т-образным столом для оперативных совещаний на 4–5 человек. Второй кабинет (8,42 м²) предназначен для руководителя подразделения. Важным техническим плюсом планировки является выделенная серверная комната площадью 3,97 м². Она полностью изолирует шумное сетевое оборудование от офисного шума и защищает IT-инфраструктуру компании.

Продуманная эргономика и логистика

Главной архитектурной особенностью офиса являются плавные радиусные перегородки, которые задают интуитивно понятное направление движения по центральному коридору. В это транзитное пространство грамотно интегрирована просторная зона для отдыха и кофе-брейка площадью 30,24 м² с полноценной барной стойкой. Объединение коридора и лаунж-зоны позволяет полностью избавиться от неиспользуемых «мертвых» квадратных метров, существенно экономя коммерческую площадь без ущерба для комфорта сотрудников.

Максимум естественного света и комфорта

Рабочие места сотрудников сознательно вынесены к нижней стене с панорамным остеклением, что обеспечивает максимальную инсоляцию в течение дня. Благодаря использованию светопрозрачных стеклянных перегородок, естественный свет беспрепятственно проникает вглубь офиса, визуально расширяя интерьер и снижая затраты на искусственное освещение. Кроме того, комфорт сотрудников повышен за счет вынесения шумного оборудования в изолированную серверную и организации встроенного гардероба при входе в рабочую зону.

Финансовые и эксплуатационные плюсы планировки

  • Максимально полезное использование площади. На 118 кв.м. полностью отсутствуют «мертвые» неиспользуемые зоны. Коридор совмещен с просторной зоной отдыха и мини-кухней, что экономит до 15% коммерческой площади.
  •  Экономия на искусственном освещении. Благодаря панорамному остеклению в нижней части и прозрачным стеклянным перегородкам, дневной свет проникает даже в центральную часть офиса, снижая затраты на электроэнергию.
  •  Высокая плотность рабочих мест без тесноты. Планировка позволяет комфортно разместить до 10–12 сотрудников в рабочих зонах, плюс предусмотреть полноценные места для встреч и руководства, что дает отличный показатель стоимости квадратного метра на одного человека.
  •  Технологическая автономность. Выделенная изолированная серверная (3,97 м²) позволяет разместить все коммуникации в одном месте, защищая технику от перегрева, а сотрудников — от шума оборудования.

Преимущества планировки для работы с посетителями

  • Презентабельная входная группа. Зона ресепшена (12,97 м²) изолирована от основного рабочего шума. Клиенты сразу попадают в комфортную зону ожидания с мягким диваном и стойкой администратора.
  • Идеальная логистика для переговоров. Из зоны ресепшена гости сразу проходят в переговорную комнату (9,45 м²) или кабинет директора. Им не нужно идти через весь офис и рабочие столы сотрудников, что сохраняет конфиденциальность.
  • Вау-эффект радиусных стен. Скругленные стеклянные перегородки и плавные линии коридора выглядят дорого и современно. Такой интерьер с порога работает на статус компании и повышает доверие клиентов.
  • Гостевой сервис. Расположенная прямо в центре мини-кухня с барной стойкой позволяет быстро предложить клиентам кофе или чай, не уходя в закрытые бытовые помещения.

Как планировка увеличивает эффективность команды

  •  Защита от выгорания. Наличие большой зоны для кофе-брейка (30,24 м²) позволяет сотрудникам гарантированно переключиться во время перерыва, не обедая за рабочими столами. Это улучшает атмосферу в коллективе.
  •  Акустический комфорт. Шумные процессы (прием звонков в open space, совещания в переговорной, работа серверной) физически разнесены по разным углам офиса. Креативные блоки и кабинеты руководителей защищены от постоянного гула.
  •  Гибкость рабочих сценариев. Сотрудник может менять локацию в течение дня: работать за своим столом, уйти с ноутбуком на диван в лаунж-зону для генерации идей или уединиться в кабинете для сосредоточенной задачи.
  •  Психологический уют. Радиусные (круглые) стены подсознательно воспринимаются человеком как более безопасные и комфортные, чем жесткие углы, что снижает уровень стресса в течение рабочего дня.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

При проектировании гибридных офисов с перегородками вентиляция закладывается на самых ранних этапах. В данном проекте площадью 118 кв.м. предусмотрена единая приточно-вытяжная система вентиляции. Воздуховоды и внутренние блоки канального кондиционирования скрываются за подшивным потолком транзитной зоны отдыха и коридоров, а в изолированные кабинеты и переговорную комнату выводятся аккуратные вентиляционные решетки. Такой подход гарантирует постоянный приток свежего воздуха без сквозняков на рабочих местах.

Да, инсоляция пространства продумана до мелочей. Все основные рабочие зоны и места линейного персонала вынесены непосредственно к панорамному остеклению. Внутренние перегородки кабинетов руководителей и переговорной комнаты сделаны светопрозрачными (из смарт-стекла или двойного остекления). Это позволяет дневному свету свободно проникать в центральный коридор и дальние зоны, минимизируя расходы на электричество.

В планировочном решении четко разделены гостевые и корпоративные бытовые зоны. Для верхней одежды клиентов предусмотрен аккуратный встроенный шкаф непосредственно в представительской зоне ресепшн. В свою очередь, для сотрудников компании спроектирован вместительный изолированный гардероб при входе в дополнительную рабочую зону в левом крыле помещения — это избавляет рабочие места от визуального шума и громоздких вешалок.

Анфилада